Berbagai pertanyaan yang membayangi kita saat ingin memiliki atau hendak membangun sebuah rumah
Beberapa pertanyaan yang membuntuti kita waktu ingin mempunyai atau akan membuat satu rumah.
Berapa biaya minimal membangun rumah minimalis tipe 36 ?
Berapakah ongkos bangun rumah minimalis tipe-36 dengan 2 kamar tidur?
Berapakah ongkos yang diperlukan untuk membuat satu Rumah?
Apa bangun rumah memerlukan dana yang lumayan besar?
Dapatkah bangun rumah dengan ongkos kecil?
Berapakah dana atau ongkos yang perlu disediakan untuk membuat satu rumah?
Dapatkah saya membuat satu rumah, dengan ongkos yang kecil?
Berapakah ongkos untukmembangun satu rumah?
Apa dana yang saya punya cukup untuk membuat satu rumah?
Apa dengan dana sebesar 40 juta cukup untuk bangun rumah?
Berapakah ongkos untuk membuat satu rumah simpel dengan dua kamar
Artikel ini saya catat serta saya bagi pada anda semua berdasar dari pengalaman saya sendiri waktu bangun rumah, serta Awalnya saya masih sangsi, apa dengan dana yang saya punya cukup untuk membuat satu rumah walaupun simpel?
Saya cemas waktu telah mengawali bangun rumah, pada akhirnya sebab kehabisan dana, pembangunan rumah jadi berhenti.
Bangun rumah simpel, ialah yang diimpikan beberapa orang, Baik itu untuk jadikan rumah sendiri atau beberapa dari anda ingin menginvestasikan dana yang anda punya dengan bangun rumah simpel untuk dikontrakkan atau disewakan. Usaha rumah kontrakan, sekaligus juga Investasi
Buat anda yang sekarang belum mempunyai rumah sendiri, hingga anda harus tinggal di rumah kontrakan atau rumah sewa, Anda mulai bisa berencana untuk bangun rumah sendiri dengan memakai penghitungan komplet ongkos bangun rumah simpel berikut ini.
Serta buat anda yang sekarang telah mempunyai rumah sendiri, Bangun rumah simpel untuk dikontrakkan atau rumah sewa dapat jadi pilihan yang lumayan baik dalam meningkatkan pendapatan serta menginvestasikan dana yang kita punya.
Lalu, Apa yang pertama-tama harus kita kerjakan sebelum membuat satu rumah sederhana?
Hitung biaya Membuat Rumah sesuai dengan ukuran yang diharapkan
Berapa biaya minimal membangun rumah minimalis tipe 36 ?
Mungkin banyak orang akan menjawab jika langkah awal yang perlu anda kerjakan ialah mempersiapkan dana untuk ongkos bangun rumah itu.
Dana memang jadi sisi penting sebelum anda membuat satu rumah, Tetapi bagaimana anda ketahui apa dana yang anda punya cukup sudah atau belum, bila anda belum pikirkan ukuran rumah yang akan anda bangun.
Oleh karenanya, hal yang tidak kalah penting sebelum membuat satu rumah ialah tempat atau tanah untuk tempat bangun rumah itu.
Panduan pilih Tempat Rumah Rumah
Di sini, kita cuma mengulas tentang ongkos bangun rumah serta tidak terhitung dengan ongkos beli tanah untuk rumah itu, Sebab harga tanah untuk rumah berlainan di semasing wilayah.
Oleh karenanya sebelum anda bangun rumah simpel, terlebih dulu anda harus mempunyai tanah tempat rumah itu akan dibuat, serta Sesudah kita mempunyai tanah untuk tapak rumah, baru kita masuk ke langkah seterusnya sebelum membuat satu rumah simpel.
Langkah Pertama
Berapa biaya minimal membangun rumah minimalis tipe 36 ?
Langkah Pertama sebelum mulai mempersiapkan dana untuk membuat satu rumah simpel ialah tetapkan ukuran rumah yang ingin anda bangun, serta Tentu saja makin besar ukuran rumah yang akan anda bangun, makin besar juga ongkos yang diperlukan.
Tetapi bila anda ingin membuat satu rumah yang simpel, anda dapat pilih ukuran yang seminimal mungkin namun wajar menjadi rumah, Ukuran rumah simpel yang biasanya dipakai ialah rumah minimalis dengan tipe-36 dengan dua kamar tidur.
Rumah simpel dengan type 36, tujuannya ialah rumah dengan ukuran panjang 6 mtr. serta lebar 6 mtr. (6 mtr. x 6 mtr.).
Sesudah anda memastikan ukuran rumah yang akan dibuat yakni rumah type 36, seterusnya anda mulai bisa lakukan penghitungan keperluan material serta ongkos untuk rumah itu.
Rumah minimalis simpel dengan tipe-36 dengan 2 kamar tidur yang akan dibuat mempunyai ukuran panjang 6 mtr., lebar 6 mtr. serta tinggi biasanya seputar 4 mtr..
Langkah Kedua
Berapa biaya minimal membangun rumah minimalis tipe 36 ?
Langkah Kedua, ialah membuat daftar keperluan material serta perincian ongkos yang diperlukan untuk membuat satu rumah minimalis tipe-36 dengan 2 kamar tidur.
Kita bisa membuat daftar keperluan material apa yang diperlukan untuk bangun rumah simpel type 36 itu.
Berikut ini ialah contoh beberapa material atau bahan bangunan yang umumnya diperlukan untuk membuat satu rumah, diantaranya:
Rincian biaya serta material Membuat Rumah Sederhana
- Batu bata
- Semen
- Pasir
- Kerikil
- Besi beton
- Papan
- Broti
- Seng
- Paku
- Kusen, pintu serta jendela
- Kunci, engsel, serta yang lain
- Triplek plafon
- Closet
- Pintu kamar mandi
- Cat minyak serta cat tembok
- Instalasi pipa air
- Instalasi listrik
- Gaji kerja tukang
Bagaimana menghitung keperluan material untuk bangun rumah simpel type.36 dengan dua kamar?
Berikut perincian langkah menghitung biaya serta keperluan material untuk bangun rumah minimalis tipe-36 dengan 2 kamar tidur.
Daftar keperluan material serta perhitungannya
1. Batu bata
Untuk bangun rumah, bahan yang diperlukan untuk bikin dinding atau temboknya ialah batu bata, atau juga bisa dengan memakai batako.
Kita ambil penghitungan untuk memastikan keperluan berapakah jumlahnya batu bata yang diperlukan untuk rumah tipe-36 dengan 2 kamar tidur.
Biasanya ukuran batu bata standard, untuk bikin dinding seluas 1 m², diperlukan batu bata sekitar 90 buah.
Ukuran luas semua tembok rumah type 36 dengan dua kamar, ialah : 154 m²
- Tembok depan serta belakang = (6m x 4m) + (6m x 4m) = 48 m²
- Tembok samping = (6m x 4m) + (6m x 4m) = 48 m²
- Tembok dua buah kamar = (3m x 4m) + (2,5m x 4m x 4) = 52 m²
- Tembok kamar mandi = 1,5m x 4 = 6 m²
- Keseluruhan luas tembok = 48 m² + 48 m² + 52 m² + 6 m² = 154 m².
Keperluan batu bata = 154 m² x 90 buah = 13.860 buah.
Anda dapat membulatkan hasil penghitungan di atas jadi 15.000 buah.
Harga batu bata = Rp. 500 / buah.
Karena itu ongkos untuk batu bata = 15.000 x Rp. 500 = Rp.7.500.000,-
2. Semen
Keperluan semen dalam membuat satu rumah, ada beberapa jenis yakni untuk menempatkan batu tembok, plester atau aci, buat fondasi atau cor, serta untuk lantai.
-
Untuk pasang batu dinding
Ukuran luas permukaan tembok atau dinding semuanya = 154 m²
Keperluan semen per m² = 10 kg
Karena itu keperluan semen untuk tembok = 10 kg x 154 m² = 1.540 kg
Atau 1.540 kg / 50kg = 30,8 Zak. Atau dibulatkan jadi 31 Zak.
-
Untuk Plester (aci) dinding
Ukuran luas permukaan tembok atau dinding semuanya = 154 m², sebab tembok ada dua lapis (Dalam dan luar) karena itu kita kali dua: 154m² x 2 = 308m²
Keperluan semen per m² = 5 kg
Karena itu keperluan semen untuk acian tembok = 5 kg x 308 m² = 1.540 kg
Atau 1.540 kg / 50kg = 30,8 Zak. Atau dibulatkan jadi 31 Zak.
-
Untuk lantai
Ukuran luas semua lantai rumah itu : 36 m²
Bila tebal semenisasi lantai ialah : 10 cm (0,1 mtr.)
karena itu Volume lantai ialah : 36 m² x 0,1 m = 3,6 m³
Rasio untuk semen serta pasir ialah 1 : 5
Keperluan semen ialah 1/6 x 3,6 m³ = 0,6 m³
Berapakah kg semen dalam 1 m³?
Untuk merubah unit semen dalam mtr. kubik ke kg, karena itu kita harus tahu berat type semen.
Berat type semen yakni : 1.500 kg / m³
Jadi keperluan semen untuk lantai, ialah :
0,6 m³ x 1.500 = 900 kg, dibagi 50kg/zak jadi = 18 Zak.
-
Untuk cor fondasi
Volume semua fondasi yang akan di cor, ialah : 0,2 m x 0,2 m x 24 m x 2 = 1,92 m³
0,2 mtr. atau 20 cm ialah lebar fondasi
0,2 mtr. atau 20 cm ialah tinggi fondasi
24 mtr. ialah keliling rumah, sedang angka 2 diambil sebab yang ingin dicor ialah sisi fondasi serta penutup dinding atas.
Bila perbandingan kombinasi cor ialah 1 : 2 : 3
Karena itu semen yang diperlukan ialah :
1/6 x 1,92 m³ = 0,32 m³
Berat semen = 1500 kg x 0,32 m³ = 480 kg. Atau 9,6 zak dibulatkan jadi 10 zak.
Keseluruhan keperluan semen :
31 Zak + 31Zak + 18 Zak + 10 Zak = 90 Zak. (semen @ 50 kg).
Bila harga semen @ 50 kg Rp. 60.000,-
Karena itu ongkos semen untuk membuat satu rumah simpel type.36 dengan dua kamar, ialah :
90 Zak x Rp. 60.000 = Rp. 5.400.000,-
3. Pasir
Dalam membuat satu rumah, pasir diperlukan jadi kombinasi semen untuk pemasangan batu bata, plester, acian, lantai serta cor fondasi.
-
Pasir untuk pemasangan batu bata
Luas tembok semuanya, ialah : 154 m²
Keperluan pasir ialah 0,045 m³ x luas dinding
Karena itu pasir yang diperlukan : 0,045 x 154 = 6,93 m³
-
Pasir untuk plester (acian) tembok
Ukuran luas permukaan tembok atau dinding semuanya = 154 m², sebab tembok ada dua lapis (Dalam dan luar) karena itu kita kali dua: 154m² x 2 = 308m²
Keperluan pasir ialah 0,027 m³ x luas dinding
Karena itu pasir yang diperlukan : 0,027m³ x 308 = 8,31 m³
-
Pasir untuk lantai
Volume lantai semuanya ialah : 36 m² x tebal 0,1 m = 3,6 m³
Perbandingan semen serta pasir ialah 1 : 5
Karena itu keperluan pasir untuk lantai, ialah : 5/6 x 3,6 m³ = 3 m³
-
Pasir untuk cor fondasi
Perbandingan yang dipakai untuk cor fondasi ialah 1 : 2 : 3. (1 sisi semen, 2 sisi pasir serta 3 sisi kerikil).
Volume cor yang diperlukan untuk rumah simpel type 36, ialah : 1,92 m³
Karena itu, pasir = 2/6 x 1,92 m³ = 0,64 m³.
Keseluruhan keperluan pasir untuk bangun rumah simpel type 36, ialah :
6,93 m³ + 8,31m³ + 3 m³ + 0,64 m³ = 18,88 m³, dibulatkan jadi 19 m³.
Bila harga pasir ialah Rp 150.000,- / m³
Karena itu ongkos untuk keperluan pasir, ialah : Rp. 150.000,- x 19 m³ = Rp. 2.850.000,-
4. Kerikil
Keperluan Kerikil untuk cor fondasi dengan volume 1,92 m³, ialah :
3/6 x 1,92 m³ = 0,96 m³ atau dibulatkan jadi 1 m³
Bila harga kerikil ialah Rp. 300.000,-
Karena itu ongkos untuk kerikil ialah : 1 m³ x Rp. 300.000,- = Rp. 300.000,-
5. Besi beton
Besi beton digunakan untuk besi cor fondasi, ukuran besi beton yang biasa dipakai untuk bangun rumah simpel, ialah besi beton 8 mm, serta besi beton 5 mm untuk cincinnya.
Keperluan besi beton untuk rumah simpel type.36 ialah :
Besi beton 8 mm : sekitar 50 batang, bila harga perbatangnya ialah Rp. 35.000,
Karena itu ongkos untuk besi beton 8 mm = 50 x Rp.35.000 = Rp. 1.750.000
Besi beton 5 mm : sekitar 50 batang, bila harga perbatangnya ialah Rp. 5.000
Karena itu ongkos untuk besi beton 5 mm = 50 x Rp. 5.000 = Rp. 250.000
Keseluruhan ongkos untuk besi beton = Rp. 1.750.000 + Rp. 250.000 = Rp. 2.000.000,-
6. Papan
Walau rumah yang akan kita bangun ialah memiliki bahan beton atau permanen, tetapi kita masih memerlukan papan, untuk resplang.
Keperluan papan untuk rumah simpel tipe-36 ialah : 10 keping
Harga Papan ukuran 2 x 10 ialah Rp. 40.000/keping
Ongkos untuk papan ialah : 10 x Rp. 40.000 = Rp. 400.000,-
7. Broti
Untuk membuat satu rumah, diperlukan Broti untuk plafon, kuda-kuda Atap seng, dengan beberapa ukuran Broti.
Broti ukuran 1,5 x 2 untuk pasang plafon diperlukan sekitar : 25 batang, bila harga broti 1,5 x 2 ialah Rp. 20.000/batang
Ongkos untuk broti ukuran 1,5 x 2 = 25 x Rp. 20.000 = Rp. 500.000,-
Broti ukuran 1 x 2 untuk seng sekitar : 15 batang, bila harga broti ukuran 1 x 2 ialah Rp. 15.000
Ongkos untuk broti 1 x 2 untuk seng ialah : 15 x Rp. 15.000 = Rp. 225.000,-
Broti ukuran 1,5 x 3 untuk seng sekitar : 30 batang, bila harga broti ukuran 1,5 x 3 = Rp. 30.000
Ongkos untuk broti 1,5 x 3 untuk seng ialah : 30 x Rp. 30.000 = Rp. 900.000
Keseluruhan ongkos untuk broti ialah :
Rp. 500.000 + Rp. 225.000 + Rp. 900.000 = Rp. 1.625.000,-
8. Seng
Keperluan seng untuk atap rumah simpel type 36 ialah sekitar 40 lembar
Harga seng ukuran 7 kaki ialah Rp. 67.000/lembar
Ongkos untuk seng ialah : 40 x Rp. 67.000 = Rp. 2.680.000
Rabung seng seputar 4 lembar x Rp. 15.000 = Rp. 60.000
Ongkos untuk seng serta rabung ialah : Rp. 2.680.000 + Rp. 60.000 = Rp. 2.740.000,-
9. Paku
Beberapa jenis ukuran paku yang diperlukan untuk membuat satu rumah, menurut pengalaman saya ongkos untuk semua paku yang diperlukan ialah seputar Rp. 400.000,-
10. Kusen , pintu serta jendela
Kusen , pintu serta jendela yang diperlukan untuk membuat satu rumah simpel, minimalis tipe36 dengan 2 kamar tidur, ialah seperti berikut :
Pintu ukuran 90 x 200 sekitar 4 buah.
Harga pintu minimalis Rp. 250.000
Ongkos untuk pintu = 4 x Rp. 250.000 = Rp. 1.000.000,-
Kusen pintu sekitar 4 buah
Harga kusen pintu ukuran 90 x 200 = Rp. 200.000/buah
Ongkos untuk kusen pintu ialah : 4 x Rp. 200.000 = Rp. 800.000,-
Jendela sekitar 4 buah
Harga sebuah jendela Rp. 100.000
Ongkos untuk jendela ialah : 4 x Rp. 100.000 = Rp. 400.000,-
Kusen jendela sekitar 4 buah
Harga sebuah kusen jendela ialah Rp. 100.000
Ongkos untuk kusen jendela ialah : 4 x Rp. 100.000 = Rp. 400.000,-
Keseluruhan ongkos yang diperlukan untuk Pintu, jendela serta kusennya ialah :
Rp. 1.000.000 + Rp. 800.000 + Rp. 400.000 + Rp. 400.000 = Rp. 2.600.000,-
11. Kunci, engsel, serta yang lain
Ongkos untuk beli kunci pintu serta jendela, engsel pintu serta jendela.
Anda bisa totalkan seputar : Rp. 500.000,-
12. Plafon
Untuk bangun rumah simpel kita bisa memakai tripleks 3 mm untuk bahan Plafon.
Untuk mengalkulasi keperluan tripleks untuk Plafon ialah Luas bangunan dibagi dengan luas 1 lembar tripleks.
Bila tripleks yang dipakai mempunyai ukuran 1 m x 2 m karena itu luas 1 lembar tripleks = 2 m²
Jumlahnya tripleks yang diperlukan ialah : 36 m² / 2 m² = 18 Lembar.
Keperluan Tripleks untuk Langit-langit rumah simpel type.36 ialah sekitar 18 lembar
Harga unit triplek 3 mm ialah Rp. 50.000
Ongkos untuk tripleks ialah 18 x Rp. 50.000 = Rp. 900.000,-
Keperluan untuk Lak Plafon seputar 25 batang, harga unit seputar Rp. 5.000,-
Ongkos untuk Lak Plafon ialah : 25 x Rp. 5.000 = Rp.125.000,-
Keseluruhan ongkos untuk Plafon ialah Rp. 900.000,- + Rp. 125.000,- = Rp. 1.025.000,-
13. Closet
Closet jongkok 1 buah standar harga seputar Rp. 100.000,-
14. Pintu kamar mandi
Pintu kamar mandi kita dapat memakai pintu fibre pada harga Rp. 150.000,-
15. Cat minyak serta Cat tembok
Cat minyak untuk kusen sekitar 2 kaleng @ Rp. 125.000. jadi totalnya Rp. 250.000,-
Cat tembok diperlukan sekitar 2 pail @ Rp. 250.000 . jadi totalnya Rp. 500.000,-
Keseluruhan ongkos Cat ialah :Rp. 250.000 + Rp. 500.000 = Rp. 750.000,-
16. Instalasi Pipa air
Untuk keperluan instalasi pipa air ini bisa sesuai dengan keadaan jarak serta letak rumah yang anda bangun dari sumber air.
Tetapi kita bisa mempersiapkan dana minimal Rp. 500.000,- untuk Pipa air
17. Instalasi Listrik
Cara mengalkulasi keperluan bahan instalasi listrik
Untuk instalasi listrik rumah yang akan kita bangun bisa kita cocokkan dengan keperluan semasing. Tetapi kita bisa mempersiapkan ongkos seputar Rp. 500.000,- untuk instalasi listrik.
Catatan : Ongkos ini di luar dari ongkos pemasangan listrik PLN.
18. Gaji kerja tukang
Gaji kerja tukang bangunan, umumnya cukup berlainan di semasing wilayah.
Tetapi bisa kita mengambil contoh, gaji kerja tukang didaerah saya seputar Rp. 400.000,- / m2.
Bila rumah yang akan kita banguh mempunyai luas 36 m², karena itu gaji kerja tukang ialah :
36 m² x Rp. 450.000,- = Rp. 16.200.000,-
Keseluruhan keseluruhnya ongkos yang perlu kita sediakan untuk membuat satu rumah simpel minimalis dengan type 36 (ukuran 6m x 6m) dengan 2 kamar tidur ialah:
Rp. 45.540.000,-
Langkah Ketiga
Berapa biaya minimal membangun rumah minimalis tipe 36 ?
Mulai mempersiapkan dana sesuai hasil penghitungan.
Buat anda yang sekarang ingin bangun rumah simpel, tipe-36 dengan 2 kamar tidur, mulai dapat mempersiapkan dana sesuai penghitungan di atas.
Beberapa material di atas bisa anda cocokkan dengan kemauan serta hasrat anda semasing.
Dengan lakukan penghitungan awalnya, anda bisa berencana sebegitu besar dana yang perlu anda sediakan untuk bangun rumah simpel minimalis dambaan anda.
Demikian artikel tentang penghitungan ongkos untuk bangun rumah minimalis simpel tipe-36 dengan 2 kamar tidur.
Mudah-mudahan bisa memberi penambahan pengetahuan yang berguna buat kita!